- 62 000 € *

Bel appartement de style T3 très clair, traversant sur la commune de Saint Gaudens. Il est entièrement refait, se situe au premier étage d'une résidence avec une cave et une place de parking aérien.

DESCRIPTION
Il se compose d'une entrée de 5.13 m2, desservant un salon séjour de 15.65 m2 ouvert sur un balcon fermée de 4.73 m2, vue sur les Pyrénées, une cuisine aménagée de 6.94 m2 avec plaque induction, groupe aspirant et divers meubles, deux chambres avec petit dressing de 10,91 m2 et 10.27 m2, une salle d'eau entièrement refaite avec douche de 5.40 m2, une loggia de 1.47 m2, un WC individuel de 1.06 m2. Une cave en sous sol fermée et une place de parking aérien.

TECHNIQUE
Le chauffage est assuré par un chaudière gaz de ville individuel.
Du double vitrage partout en PVC et allu pour les portes fenêtres et fenêtres du balcon, tout est ossilo battant.
Volets qui s'actionnent avec de mini panneaux solaires.
Les peintures sont refaites, réseau électrique de même.
L'assainissement est un tout à l'égout.

TERRAIN
Un grand jardin de verdure fait partie de la résidence, enfants et animaux peuvent jouer.

ENVIRONNEMENT
Sur la commune de Saint Gaudens 31800, tout proche de la piscine, terrains de sport. Le centre ville est à 10 mn à pied avec commerces, centre médicaux, écoles et lycée et divers clubs de loisirs, un lac à 10 mn en voiture avec parcours sportif. Poste, sous préfecture, ...
Résidence calme, cet appartement à une vue exceptionnelle sur le Cagire (Pyrénées).

TRAVAUX
Pas de travaux à faire, tout est refait, très propre.

Le montant de la taxe foncière s'élève à 842.00 € et les charges de copropriété sont de 600.00€ à l'année.