- 129 900 € *

Maison à restaurer de 115 m2 sur 2 étages avec 4 chambres, grand garage et terrain située sur Gourdan Polignan 31.

Description
Cette maison avec 3 niveaux se compose au RDC d'une entrée donnant sur un grand garage / atelier pouvant garer 3 / 4 véhicules, une ouverture sur le jardin et une autre dans la rue.
Premier étage, un palier desservant un salon / séjour /cuisine pour 30.55 m2 environ, une chambre ou bureau de 9.06 m2, un wc de 1.27 m2. Coté jardin une véranda à terminer de rénover (placo) de 17.76 m2, vue sur le jardin, la Garonne.
Au second étage, 3 chambres de 9.45, 11.63 et 13 m2, une salle de bain avec un wc à refaire.

Technique
La chaudière gaz de ville est hors service, les radiateurs sont toujours installés.
Double vitrage et survitrage pour les fenêtres
Isolation des combles faite avec des rouleaux de laine de verre
Assainissement autonome

Terrain
Le terrain fait 495 m2 environ de surface, muré sur deux cotés. Arboré et au fond du jardin la rivière "la Garonne ".

Environnement
Sur la commune de Gourdan Polignan 31. Sans aucune promiscuité directe ni vis à vis génant. Lycée, collège, écoles tout proche. Transports. Commerces divers et cabinets médicaux. Montagne toute proche avec randonnées, ski.

Travaux
Chaudière à changer ou pose d'un système de chauffage.
Cuisine, salle d'eau et Wc à repenser
Electricité à remettre aux normes
Peintures.
Véranda à terminer de restaurer - placo - pose d'un insert en attente.

TF 1 210.00 €