- 356 000 € *

Maison à étage avec grand terrain de 13 199 m2 environ tout proche de Saint Gaudens 31.

DESCRIPTION
Au RDC, elle se compose d'une grande entrée de 17.41 m2 desservant un salon - séjour de 45 m2 avec une cheminée, une cuisine encastrée de 18.25 m2, une arrière cuisine - laverie de 11.40 m2; le tout ouvert sur une terrasse couverte. Une chambre de 11.80 m2, une salle d'eau avec douche italienne + WC de 5.20 m2, un WC indépendant de 1.74 m2. A l'étage 3 chambres dont une suite parentale de 16.25 m2 en moyenne, une autre salle de bain de 5.50 m2, un WC individuel de 1 m2.
Attenant à la maison un double garage de 40 m2 avec la chaudière fioul, atelier de 11 m2 et divers rangements.

TECHNIQUE
Le chauffage est au fioul (chauffage au sol), ainsi qu'une cheminée au salon.
Les fenêtres et portes fenêtres ont un double vitrage bois.
L'assainissement est individuel.
Une alarme se trouve sur la propriété.
Une piscine au chlore de 3 x 5 avec son pool house

TERRAIN
Le terrain plat pour une partie et légèrement pentue pour une autre a une superficie d'environ 13 199 m2 avec divers arbres fruitiers et ornemantaux, une mare, une piscine. Il est en grande partie clos.

ENVIRONNEMENT
Sur le secteur de St Gaudens 31800, à la campagne avec une belle vue sur la campagne et les montagnes. Proche des commerces, cabinets médicaux, pharmacie, collège et lycée. Une école primaire se trouve au village.
Une entrée autoroute toute proche.

TRAVAUX
La charpente et le toit sont en très bon état.
Un raffraichissement des peintures est à prévoir.