- 149 500 € *

Maison de village à étage, attenant, un petit studio individuel de 21.86 m2 environ loué à ce jour 320.00 €. La locataire peut libérer ou rester dans le logement.

DESCRIPTION
La maison principale a une surface totale de 81.45 m2; elle se compose au RDC d'une entrée de 2.21 m2, d'un salon/séjour de 22.44 m2 ouvert sur un coin cuisine de 6.75 m2 avec une plaque à induction, un four électrique, une hotte aspirante, évier double bac, ballon eau chaude individuel électrique.
A l'étage, un palier desservant deux chambres de 22.36 m2 et 11.66 m2, une pièce à terminer de restaurer de 11.20 m2 (gaines électriques, placo plâtre aux murs), une salle d'eau de 2.83 m2 avec un WC. Le chauffage est assuré par une pompe à chaleur + cheminée. Double vitrage pvc partout, volets bois à la française. Les pièces sont repeintes en blanc.
Le studio se compose d'un coin cuisine de 9.51 m2 avec divers rangements et plaque à induction, un chauffe eau électrique, une chambre de 9.49 m2, une salle d'eau + WC de 2.86 m2. Radiateur électrique.
2 compteurs électricité pour ce double logement et un défalqueur eau pour le studio.
A l'extérieur, une ancienne étable bétonnée, un grand garage fermé et atelier (peut contenir un grand camping car), un abri couvert pour 3 véhicules.

TECHNIQUE
Tout à l'égout
Double vitrage PVC pour toute la maison
Cimatisation reversible + radiateurs électriques.

TERRAIN
Possibilité de faire un potager, grande terrasse, cour bétonnée. surface cadastrale de 855 m2.

ENVIRONNEMENT
Tout proche de Saint Gaudens, à 10 mn en voiture. Petit village de 140 habitants environ, tout proche des Pyrénées: randonnées, ski, pêche, etc...

TRAVAUX
Electricité à mettre aux normes
Salle d'eau à refaire.

La taxe foncière sélève à 799.00 €.