- 398 000 € *

Ancienne métairie d'environ 130 ans entourée de 2.5 hectares de terre agricole proche Montgaillard sur Save 31350.

DESCRIPTION

Cette maison à étage se compose au RDC: - d'une grande terrasse couverte servant de cuisine d'été à ce jour toute bétonnée pour une surface de 69 m2, murs en pierres. Une chambre de 15 m2, une salle d'eau et son WC de 3.78 m2, une entré avec placards encastrés de 10 m2, un dressing avec parquet flottant de 12 m2, un bureau de 26.20 m2 donnant sur une cour, un salon carrelé de 33 m2 avec les murs en pierres et le plafond en bois, une cage d'escalier, une pièce avec rangements, une cuisine encastrée de 27.80 m2 avec une grande cheminée ouverte, cette pièce donne sur la terrasse couverte.
A l'étage: - un bel escalier de bois aboutissant sur un palier. Une salle d'eau de 3.50 m2, trois chambres de 14 m2, 14.87 m2, et 15.27 m2 avec parquet flottant, un salon de 26.60 m2, une salle de bain de 6 m2, trois autres chambres de 13.29 m2, 13.45 m2 et 14.15 m2 parquet flottant, un wc individuel.
A l'extérieur, une ancienne étable en état avec deux boxs à chevaux de 50 m de long bétonné, une chaufferie, un hangar et un autre bâtiment, deux garages.
Une piscine au chlore de 10 x 5 avec terrasse et pergola.

TECHNIQUE

Le chauffage est central au fioul, chaque pièce est desservie. Des cheminées ouvertes(cuisine et salon).
Les fenêtres sont en double vitrage.
L'assainissement est individuel (fosse septique en bon état de fonctionnement).

TERRAIN

Le terrain fait environ 2.5 hectares de surface et n'est pas cloturé. Il est totalement plat et arboré aux abords de la maison. Une belle allée de platanes mène à la maison.

ENVIRONNEMENT

Entre ST MARCET et BOULOGNE sur GESSE dans la Haute Garonne 31. Située à la campagne, maison entourée de son parc et de terres agricoles.
La proximité avec un école primaire et collège ainsi qu' un ramassage scolaireseront appréciables. Les commerces proches sont à environ 10 mn en voiture.
La vue est ouverte sur les Pyrénées et la campagne avec ses divers sentiers qui invitent à la ballade.

TRAVAUX

Pas de gros oeuvre, charpente et couverture en bon état. L'isolation des combles sera à faire ( isolation ancienne à ce jour). La fosse septique fonctionne très bien mais n'est plus aux normes. Certaines fenêtres n'ont pas le double vitrage. Une grande pièce au grenier mériterait d'être restaurée.