- 185 000 € *

Maison de plain pied située dans un quartier calme et proche du centre ville de Saint Gaudens 31. Garage individuel; le tout sur un terrain piscinable et clos d'une surface de 590 m2 environ.

DESCRIPTION
Ce bien se constitue d'une entrée ouverte sur une pièce à vivre: salon / séjour / cuisine encastrée de 45.25 m2, un WC individuel de 1.40 m2 avec un lave mains, d'un couloir de 5.70 m2 pour le coin nuit avec trois chambres de 10 m2 - 10.75 m2 et 10.20 m2, d'une salle d'eau avec deux vasques de 2.50 m2, un dressing vitré de 7.70 m2 avec divers rangements. Un cellier de 5.40 m2 avec coin laverie - chaudière au gaz de ville, et divers rangements. Un placard dans le couloir.

TECHNIQUE
Le chauffage de cette maison se fait par des radiateurs dans chaque pièce, plus un poêle à bois pouvant accueillir des bûches de 30 cm.
Double vitrage partout sauf au cellier.
Toiture en bon état - Isolation laine de verre soufflée dans les combles. Vmc. Persienne aux fenêtres sauf un volet roulant électrique coté pièce à vivre.
Tout à l'égout pour l' assainissement.

TERRAIN
A l'extérieur une terrasse carrelée pouvant accueillir un salon de jardin, barbecue. Trottoir et pelouse tout le tour de la maison. Terrain de 590 m2 entièrement clos.
Un garage fermé de 21 m2.

ENVIRONNEMENT
Maison toute proche d'une école maternelle et primaire. située dans un quartier calme sans promiscuité ni vis à vis génant. Commerces à 10 mn en voiture. Théatre, cinéma, centre équestre, divers associations et clubs sportifs. Petite ville proche des montagnes Pyrénéennes avec ses nombreuses ballades, ski, ...

TRAVAUX
Un raffraichissement des peintures est à prévoir.