- 269 400 € *

Villa entièrement restaurée sur la commune de Saint Gaudens, dans un quartier calme, le tout sur un terrain clos de 541 m2.

DESCRIPTION
Cette maison avec demi niveaux de 95 m2 environ se compose: Niveau 1, d'une entrée de 6.10 m2, une chambre de 13.66 m2, une cuisine encastrée de 11.72 m2, un salon / séjour de 22.81 m2, une salle d'eau + wc de 3.27 m2, une terrasse donnant sur le jardin. Niveau 2, un palier, deux chambres, une salle d'eau.
Le rez de jardin, un grand garage pour deux véhicules avec un point d'eau.

TECHNIQUE
Le chauffage, une chaudière à condensation neuve au gaz de ville avec les radiateurs en fonte.
Double vitrage Pvc aux fenêtres et allu pour les baies vitrées
Isolation au grenier et sur les murs extérieurs
Volets roulants électriques avec panneau photovoltaïque
Pompe à chaleur air/air - thermostat d'ambiance
Maison entièrement rénovée depuis fin 2022 aux normes.

TERRAIN
Le terrain fait 541 m2 de surface et est entièrement clos.
Arbres, fleurs. Très beau jardin entretenu.

ENVIRONNEMENT
Sur la commune de Saint Gaudens 31800. Située dans un quartier très calme, sans aucune promiscuité ni vis à vis direct.
Proximié des écoles, collèges et lycées. Divers commerces dont boulanger, boucher et pharmacie à coté. Centre ville à 5 mn.
Beaucoup de ballades à moins d'une heure, montagnes proches. Lac sur la commune avec parcours sportif.

TRAVAUX
Pas de travaux à prévoir - maison entièrement rénovée depuis fin 2022 et mis aux normes.

La taxe foncière s'élève à 1 480.00 €