- 214 500 € *

Maison à étage à vendre à Saint Gaudens 31800 avec 4 chambres et un terrain de 780 m2.

DESCRIPTION
Cette maison se compose d'une véranda de 14.04 m2, isolée au plafond - double vitrage alu et parquet flottant, une entrée carrelée de 11.22 m2 avec un placard, au fond un escalier de bois, un salon de 29.74 m2 avec un parquet ouvert sur la véranda, une salle à manger de 15.08 m2, parquet de bois, une cuisine équipée de 11.33 m2 carrelée, un wc de 1.50 m2 avec un lave - mains. Une seconde entrée avec un vestibule de 3 m2 desservant un salon de 13.03 m2 avec une cheminée, une chambre de 10.10 m2, une salle d'eau de 5 m2 avec un Wc et fenêtre. A l'étage, un palier et couloir desservant 3 chambres de 10 m2 - 11.16 m2 et13.84 m2, un bureau de 12.99 m2, une salle d'eau de 3.85 m2, un wc individuel de 1.50 m2.
A l'extérieur un double garage, un jardin + une cour, le tout sur un terrain d'environ 780 m2.

TECHNIQUE
Le chauffage est central au gaz de ville, chaudière en bon état de fonctionnement agée de 12 ans.
Les fenêtres sont en double vitrage bois pour une partie de la maison et pvc pour la dernière partie restaurée. Double vitrage alu pour les portes fenêtres.
L'assainissement est du tout à l'égout.
Portail automatique avec panneaux solaires
Toiture révisée et enduite d'un produit hydrofuge récemment
Isolation dans les combles avec de la ouate de cellulose.

TERRAIN
Le terrain fait 780 m2 de surface et entièrement clos et plat. Des arbres fruitiers et fleurs ornent ce jardin.

ENVIRONNEMENT
Commune de Saint Gaudens, sous préfecture de la haute garonne 31, maison située proche du centre ville avec écoles, collèges, lycées, commerces, hopital et divers associations sportives et culturelles.

TRAVAUX
Refaire peintures et tapisseries, rafraichir la cuisine et changer les appareils de cuisson (four et plaque), rafraichir les salles d'eau.

Charpente et couverture en bon état.

La taxe foncière s'élève à 2 345.00 € .